随着现在微信各种公众号和小程序的发展，政务在线服务的落地升级，现在已经可以足不出户在线查册，缴纳契税，打印完税证明了。要知道这些事情如果跑现场没有一两天是搞不定的。

一、准备材料（电子版）

因为是在线办理，所以所有的材料都要求是扫描件电子版，不然没办法上传的。

1）身份证（房产相关人，已婚的是夫妻双方的，未成年子女的不需要）

2）结婚证/离婚证/离婚协议（有的需要准备）

3）全额购房发票（这个需要根据自己楼盘开发商的政策进行提前领取）

4）购房合同（不需要电子版，主要是核对房屋信息，合同编号等信息使用）

5）家庭成员户口本（家庭所有成员，如果单身你自己的就行了，如果不是，就需要夫妻双方，子女所有的户口页）

6）家庭唯一住房承诺书（可以在线下载，填写打印签字后再扫描或者拍照上传）

7）查册（可以在线直接查册下载，成年人都需要查册，未成年不需要）

二、开始干活

1、关注公众号并实名认证

1）搜索公众号“广州税务服务号”，微信号是“guangzhoushuiwufuwu”，关注。这是用来办理事情整个流程的公众号

2）搜索公众号“广东税务”，微信号是“guangdongshuiwu”，关注，这是用来查完税证明和下载打印的公众号

3）家庭成员全都要实名关注认证，实名认证关注之后会强制要求的。

4）登录。进入“广州税务服务号“，在菜单依次选择“我要办税”—“个人业务”—“办税”—“增量房智能办税”，按页面提示进行登录操作。如果没有身份验证或登陆，根据页面提示完成身份验证和登陆，推荐使用微信实名认证。

实名之后就能看到下面的这个页面了。

2、在线查册完备

现在系统可以直接在线查册，不用再跑一次现场啦，这个操作要求家庭成员所有成年人都要完成办理。

1）登录。进入“广州税务服务号“，在菜单依次选择“我要办税”—“个人业务”—“办税”—“增量房智能办税”，选择第三个“查册授权”。（见上图）

2）关注“广州不动产登记”，在菜单依次选择“服务事项”—“个人名下查询”—输入个人信息（如果需要实名认证，就按照流程操作）按照指引依次完成，并下载查册的pdf文件，保存好备用。

注意：如果家庭成员有人未完成查册授权的话，是没办法进行申报的，因为房屋状态不是“已授权”

3、开始申报

以唯一住房为例，见下图

将准备的所有电子版材料逐项上传即可。

上传完成后官方通知是等待1-3个工作日审核，审核完成后才能进行网上交契税。

4、等待期说明！

1）材料上传完成后，需要税务局那边人工审核，时间是1-3个工作日，审核后会有短信通知，耐心等待（我的一个多小时就审核好了）

2）网上缴纳契税，契税缴纳完成后，也需要等待1-3个工作日，才能在广东税务中查到完税证明，请耐心等待（开始我不知道，在线联系咨询和电话咨询，折腾了很久。。。。）

这里diss一下系统，我缴纳之后系统竟然返回一串json字符串，看内容你大概可以看得出来缴费是成功的，后来我电话咨询了才知道税务局那边还没有入库归档，导致没办法在线查询完税证明。

5、查询下载完税证明

1）进入广东税务，如果需要实名认证，进行同样的操作。

2）“微办税”—-“个人业务”—-“完税证明-电子税票”（最下面）

3）选择“其他税费”，输入所属期起和止信息，查询

查询后打印即可。