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广州不动产权证(房产证)网上办理指南

随着现在微信各种公众号和小程序的发展,政务在线服务的落地升级,现在已经可以足不出户在线查册,缴纳契税,打印完税证明了。要知道这些事情如果跑现场没有一两天是搞不定的。


一、准备材料(电子版)

因为是在线办理,所以所有的材料都要求是扫描件电子版,不然没办法上传的。

1)身份证(房产相关人,已婚的是夫妻双方的,未成年子女的不需要)

2)结婚证/离婚证/离婚协议(有的需要准备)

3)全额购房发票(这个需要根据自己楼盘开发商的政策进行提前领取)

4)购房合同(不需要电子版,主要是核对房屋信息,合同编号等信息使用)

5)家庭成员户口本(家庭所有成员,如果单身你自己的就行了,如果不是,就需要夫妻双方,子女所有的户口页)

6)家庭唯一住房承诺书(可以在线下载,填写打印签字后再扫描或者拍照上传)

7)查册(可以在线直接查册下载,成年人都需要查册,未成年不需要)

二、开始干活

1、关注公众号并实名认证

1)搜索公众号“广州税务服务号”,微信号是“guangzhoushuiwufuwu”,关注。这是用来办理事情整个流程的公众号

2)搜索公众号“广东税务”,微信号是“guangdongshuiwu”,关注,这是用来查完税证明和下载打印的公众号

3)家庭成员全都要实名关注认证,实名认证关注之后会强制要求的。

4)登录。进入“广州税务服务号“,在菜单依次选择“我要办税”—“个人业务”—“办税”—“增量房智能办税”,按页面提示进行登录操作。如果没有身份验证或登陆,根据页面提示完成身份验证和登陆,推荐使用微信实名认证。

实名之后就能看到下面的这个页面了。

2、在线查册完备

现在系统可以直接在线查册,不用再跑一次现场啦,这个操作要求家庭成员所有成年人都要完成办理。

1)登录。进入“广州税务服务号“,在菜单依次选择“我要办税”—“个人业务”—“办税”—“增量房智能办税”,选择第三个“查册授权”。(见上图)

2)关注“广州不动产登记”,在菜单依次选择“服务事项”—“个人名下查询”—输入个人信息(如果需要实名认证,就按照流程操作)按照指引依次完成,并下载查册的pdf文件,保存好备用。

注意:如果家庭成员有人未完成查册授权的话,是没办法进行申报的,因为房屋状态不是“已授权”

3、开始申报

以唯一住房为例,见下图

将准备的所有电子版材料逐项上传即可。

上传完成后官方通知是等待1-3个工作日审核,审核完成后才能进行网上交契税。

4、等待期说明!

1)材料上传完成后,需要税务局那边人工审核,时间是1-3个工作日,审核后会有短信通知,耐心等待(我的一个多小时就审核好了)

2)网上缴纳契税,契税缴纳完成后,也需要等待1-3个工作日,才能在广东税务中查到完税证明,请耐心等待(开始我不知道,在线联系咨询和电话咨询,折腾了很久。。。。)

这里diss一下系统,我缴纳之后系统竟然返回一串json字符串,看内容你大概可以看得出来缴费是成功的,后来我电话咨询了才知道税务局那边还没有入库归档,导致没办法在线查询完税证明。

5、查询下载完税证明

1)进入广东税务,如果需要实名认证,进行同样的操作。

2)“微办税”—-“个人业务”—-“完税证明-电子税票”(最下面)

3)选择“其他税费”,输入所属期起和止信息,查询

查询后打印即可。

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